Edificio Tribunales de la comuna de Concepción: mantenimiento correctivo de fachada, autogestionado que aborda la falta de recursos económicos de la propiedad declarada como inmueble de conservación histórica por la LGUC: estudio de caso

Abstract

Este trabajo presenta un estudio sobre la mantención correctiva realizada en el Edificio Tribunales, un importante hito arquitectónico de estilo modernista en Concepción, Chile. Construido en 1961 y diseñado por los arquitectos Francisco Schlotfeldt e Iván Godoy, este edificio sufrió daños significativos a lo largo del tiempo. Su estructura de hormigón armado está compuesta por células habitacionales y una placa comercial en el primer piso, resaltando por su galería abierta que facilita la integración urbana. El Edificio Tribunales ha sido declarado inmueble de Conservación Histórica por la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC). Sin embargo, esta declaración no incluye una asignación de recursos económicos, complicando su mantenimiento. El presente estudio se centra en la restauración y reparación correctiva de la fachada, buscando preservar y realzar su valor patrimonial y asegurar su relevancia en la ciudad. Este trabajo también examina los desafíos administrativos y financieros que enfrentan los propietarios para mantener el edificio, proponiendo estrategias de autogestión y soluciones para reducir la burocracia en futuros proyectos de conservación patrimonial.

Este trabajo presenta un estudio sobre la mantención correctiva realizada en el Edificio Tribunales, un importante hito arquitectónico de estilo modernista en Concepción, Chile. Construido en 1961 y diseñado por los arquitectos Francisco Schlotfeldt e Iván Godoy, este edificio sufrió daños significativos a lo largo del tiempo. Su estructura de hormigón armado está compuesta por células habitacionales y una placa comercial en el primer piso, resaltando por su galería abierta que facilita la integración urbana. El Edificio Tribunales ha sido declarado inmueble de Conservación Histórica por la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC). Sin embargo, esta declaración no incluye una asignación de recursos económicos, complicando su mantenimiento. El presente estudio se centra en la restauración y reparación correctiva de la fachada, buscando preservar y realzar su valor patrimonial y asegurar su relevancia en la ciudad. Este trabajo también examina los desafíos administrativos y financieros que enfrentan los propietarios para mantener el edificio, proponiendo estrategias de autogestión y soluciones para reducir la burocracia en futuros proyectos de conservación patrimonial.