Análisis técnico-económico en la implementación de estrategias de accesibilidad universal en una vivienda social existente en Concón

Abstract

La presente tesis tiene como objetivo principal desarrollar un análisis técnico - económico para la implementación de accesibilidad universal en una vivienda social existente ubicada en la comuna de Concón, con el fin de proponer un prototipo de solución adaptada a las necesidades específicas de una persona con discapacidad y su cuidador, evaluando la viabilidad de las adaptaciones y la aplicabilidad de la Ley 20.422. Para lograrlo, se establecieron cuatro objetivos específicos que abarcaron desde la caracterización y modelación de la vivienda, la identificación de los principales requerimientos del cuidador, hasta la evaluación técnico-económica de las adaptaciones propuestas y el análisis de ayudas gubernamentales disponibles. La metodología empleada integró una investigación documental junto con un análisis práctico y entrevistas in situ con la cuidadora y la persona con discapacidad, permitiendo una comprensión profunda de sus necesidades cotidianas. Se realizaron evaluaciones de la vivienda considerando los criterios de accesibilidad estipulados en la Ley 20.422 y la Guía de Accesibilidad de Teletón. Posteriormente, se modelaron digitalmente los planos de la vivienda en su estado actual y con las modificaciones propuestas para cumplir con los requerimientos de accesibilidad, manteniendo el menor impacto estructural posible. Los resultados obtenidos revelaron que, si bien la vivienda cumple en parte con algunos criterios de accesibilidad, presenta deficiencias significativas que afectan tanto la movilidad de la persona con discapacidad como el esfuerzo físico del cuidador. Se plantearon propuestas de mejora específicas, como la ampliación de puertas, la redistribución de espacios interiores y la instalación de elementos de apoyo, que fueron evaluadas en términos de costos y viabilidad técnica. El análisis económico detalló los costos asociados a cada modificación, destacando las implicaciones financieras y los potenciales beneficios a largo plazo en términos de salud y calidad de vida. Las conclusiones de este estudio subrayan la importancia de considerar soluciones de accesibilidad personalizadas en las viviendas sociales y la necesidad de subsidios específicos que permitan a los cuidadores priorizar las adaptaciones más relevantes. Se evidenció que la Ley 20.422, aunque general en su alcance, debe complementarse con políticas que reconozcan las necesidades de los cuidadores y ofrezcan apoyos financieros más específicos. Asimismo, se concluye que la implementación de estas mejoras no solo beneficia a las personas con discapacidad, sino que reduce la carga física y emocional de los cuidadores, promoviendo un entorno más inclusivo y sostenible en el tiempo.

La presente tesis tiene como objetivo principal desarrollar un análisis técnico - económico para la implementación de accesibilidad universal en una vivienda social existente ubicada en la comuna de Concón, con el fin de proponer un prototipo de solución adaptada a las necesidades específicas de una persona con discapacidad y su cuidador, evaluando la viabilidad de las adaptaciones y la aplicabilidad de la Ley 20.422. Para lograrlo, se establecieron cuatro objetivos específicos que abarcaron desde la caracterización y modelación de la vivienda, la identificación de los principales requerimientos del cuidador, hasta la evaluación técnico-económica de las adaptaciones propuestas y el análisis de ayudas gubernamentales disponibles. La metodología empleada integró una investigación documental junto con un análisis práctico y entrevistas in situ con la cuidadora y la persona con discapacidad, permitiendo una comprensión profunda de sus necesidades cotidianas. Se realizaron evaluaciones de la vivienda considerando los criterios de accesibilidad estipulados en la Ley 20.422 y la Guía de Accesibilidad de Teletón. Posteriormente, se modelaron digitalmente los planos de la vivienda en su estado actual y con las modificaciones propuestas para cumplir con los requerimientos de accesibilidad, manteniendo el menor impacto estructural posible. Los resultados obtenidos revelaron que, si bien la vivienda cumple en parte con algunos criterios de accesibilidad, presenta deficiencias significativas que afectan tanto la movilidad de la persona con discapacidad como el esfuerzo físico del cuidador. Se plantearon propuestas de mejora específicas, como la ampliación de puertas, la redistribución de espacios interiores y la instalación de elementos de apoyo, que fueron evaluadas en términos de costos y viabilidad técnica. El análisis económico detalló los costos asociados a cada modificación, destacando las implicaciones financieras y los potenciales beneficios a largo plazo en términos de salud y calidad de vida. Las conclusiones de este estudio subrayan la importancia de considerar soluciones de accesibilidad personalizadas en las viviendas sociales y la necesidad de subsidios específicos que permitan a los cuidadores priorizar las adaptaciones más relevantes. Se evidenció que la Ley 20.422, aunque general en su alcance, debe complementarse con políticas que reconozcan las necesidades de los cuidadores y ofrezcan apoyos financieros más específicos. Asimismo, se concluye que la implementación de estas mejoras no solo beneficia a las personas con discapacidad, sino que reduce la carga física y emocional de los cuidadores, promoviendo un entorno más inclusivo y sostenible en el tiempo.