Evaluación de un plan de negocios de una empresa de tasaciones inmobiliarias con cobertura en la Región Metropolitana

Abstract

Este trabajo de proyecto de título consistió en desarrollar un plan de negocios de una empresa de tasaciones inmobiliarias con cobertura nacional dentro de la región metropolitana, la cual viene operando desde el año 2013 y cuyo fundador es quien suscribe. Para poder comprender el mercado en el que se encuentra la empresa, se debió estudiar previamente los mercados inmobiliario y de créditos hipotecarios, ya que existe relación entre ellos. Si el mercado inmobiliario se encuentra activo y presenta una alta actividad, las personas tendrán una amplia oferta para adquirir un inmueble y para poder costearlo, la mayoría recurre a los créditos hipotecarios para poder financiar su inversión, los cuales después de ser aprobados deben valorar o a tasar la propiedad en cuestión, por esto se justifica el proyecto por las amplias oportunidades existentes en el mercado. Se desarrolló un análisis estratégico de la industria, investigación de mercado y creación del modelo de negocios. Se diseñaron los planes de marketing y operaciones. Además, se realizó la evaluación económica del proyecto para determinar la rentabilidad del negocio a corto plazo (12 meses) y largo plazo (10 años). Esta última con una tasa de descuento de un 25%, se obtuvo un VAN de $272.538.133, una TIR de 194%. Dichos resultados indican que el negocio es efectivamente rentable, por lo que se recomienda seguir invirtiendo en el negocio.

Este trabajo de proyecto de título consistió en desarrollar un plan de negocios de una empresa de tasaciones inmobiliarias con cobertura nacional dentro de la región metropolitana, la cual viene operando desde el año 2013 y cuyo fundador es quien suscribe. Para poder comprender el mercado en el que se encuentra la empresa, se debió estudiar previamente los mercados inmobiliario y de créditos hipotecarios, ya que existe relación entre ellos. Si el mercado inmobiliario se encuentra activo y presenta una alta actividad, las personas tendrán una amplia oferta para adquirir un inmueble y para poder costearlo, la mayoría recurre a los créditos hipotecarios para poder financiar su inversión, los cuales después de ser aprobados deben valorar o a tasar la propiedad en cuestión, por esto se justifica el proyecto por las amplias oportunidades existentes en el mercado. Se desarrolló un análisis estratégico de la industria, investigación de mercado y creación del modelo de negocios. Se diseñaron los planes de marketing y operaciones. Además, se realizó la evaluación económica del proyecto para determinar la rentabilidad del negocio a corto plazo (12 meses) y largo plazo (10 años). Esta última con una tasa de descuento de un 25%, se obtuvo un VAN de $272.538.133, una TIR de 194%. Dichos resultados indican que el negocio es efectivamente rentable, por lo que se recomienda seguir invirtiendo en el negocio.