Evaluación de sistemas de impermeabilizaciones para edificaciones en altura y análisis económico de postventa de una importante inmobiliaria de Santiago de Chile

Abstract

El presente proyecto se ubica en la región metropolitana de Chile, y está basado en solucionar problemas de impermeabilizaciones de edificaciones en altura, los cuales son ejecutados en la etapa inicial de la construcción. Estas soluciones de impermeabilización tienen la finalidad de proteger a la edificación de los daños que provocan la humedad, el agua de lluvia y aguas subterráneas. Por otra parte, las fallas por impermeabilización de una edificación en altura dan pie a dos consecuencias graves; uno de ellos son los altos costos que deben desembolsar las inmobiliarias en etapa de postventa y el otro es la imposibilidad de las personas de habitar confortablemente la edificación, ya sea por el gran deterioro de la edificación o por perdida de confort de los departamentos de la edificación. Es decir que cuando existe una falla de impermeabilización se ven afectadas ambas partes, tanto la empresa inmobiliaria, como también los clientes que compran dichos departamentos. Dentro de los principales resultados que se buscan obtener en el presente proyecto de título y de la problemática antes mencionada son; alargar la vida útil de la edificación, minimizar los altos costos desembolsados por las inmobiliarias en etapa de postventa, optimizar el trabajo de impermeabilización en la etapa de construcción y por último el más importante es entregar comodidad y confort a los clientes que habitan estas edificaciones en altura. El análisis de los datos que se utilizaron en el presente trabajo pertenecen a una importante empresa inmobiliaria basada en un caso de estudio ubicado en la región metropolitana, el cual permitió evidenciar la problemática en cuestión, con el propósito de entender la motivación de estudio del proyecto de título.

El presente proyecto se ubica en la región metropolitana de Chile, y está basado en solucionar problemas de impermeabilizaciones de edificaciones en altura, los cuales son ejecutados en la etapa inicial de la construcción. Estas soluciones de impermeabilización tienen la finalidad de proteger a la edificación de los daños que provocan la humedad, el agua de lluvia y aguas subterráneas. Por otra parte, las fallas por impermeabilización de una edificación en altura dan pie a dos consecuencias graves; uno de ellos son los altos costos que deben desembolsar las inmobiliarias en etapa de postventa y el otro es la imposibilidad de las personas de habitar confortablemente la edificación, ya sea por el gran deterioro de la edificación o por perdida de confort de los departamentos de la edificación. Es decir que cuando existe una falla de impermeabilización se ven afectadas ambas partes, tanto la empresa inmobiliaria, como también los clientes que compran dichos departamentos. Dentro de los principales resultados que se buscan obtener en el presente proyecto de título y de la problemática antes mencionada son; alargar la vida útil de la edificación, minimizar los altos costos desembolsados por las inmobiliarias en etapa de postventa, optimizar el trabajo de impermeabilización en la etapa de construcción y por último el más importante es entregar comodidad y confort a los clientes que habitan estas edificaciones en altura. El análisis de los datos que se utilizaron en el presente trabajo pertenecen a una importante empresa inmobiliaria basada en un caso de estudio ubicado en la región metropolitana, el cual permitió evidenciar la problemática en cuestión, con el propósito de entender la motivación de estudio del proyecto de título.