Implementación de tecnología Full-Sip, en viviendas económicas

Abstract

La vivienda económica en Chile es una de las más construidas, los proyectos nuevos de inmobiliarias ya sean loteos o condominios, son incentivados a la inclusión de viviendas sociales. La inmobiliaria desarrolladora del proyecto, al incluir modelos sociales logra una inyección de recursos fija. De esta manera el estado busca incentivar al área inmobiliaria, asegurando una venta mínima del proyecto, por compra mediante subsidio, el resto de las viviendas al ser económica, un porcentaje de ellas, son financiadas mediante subsidios que pudiesen ser adjudicados por los propietarios complementado de forma mayoritaria por financiamiento propio. La construcción de estas viviendas cada año es optimizada y agilizada, a continuación, revisaremos el modelo de vivienda FULL-SIP, y veremos uno de los primeros condominios construidos en su totalidad con este sistema. Superando las complejidades al ser un diseño pareado y de segundo piso, lo que represento un desafío constructivo. El Condominio Los Pinos de Casas Viejas, ubicado en la comuna de Puente Alto, con viviendas que rondan el valor de UF 2000, fue una construcción pionera utilizando este sistema. La decisión de construir el 100% en un material ligero, y nuevo, no fue fácil. Se debió superar el estigmatismo de que únicamente la vivienda sólida, es una vivienda confiable. Nosotros nos arriesgamos y comprobamos que utilizando de forma óptima el sistema, acorta los plazos de ejecución y costos en mano de obra con respecto a cualquier otro material ligero que se encuentre en el mercado, y que pueda tener las propiedades estructurales que posee el panel Sip.

La vivienda económica en Chile es una de las más construidas, los proyectos nuevos de inmobiliarias ya sean loteos o condominios, son incentivados a la inclusión de viviendas sociales. La inmobiliaria desarrolladora del proyecto, al incluir modelos sociales logra una inyección de recursos fija. De esta manera el estado busca incentivar al área inmobiliaria, asegurando una venta mínima del proyecto, por compra mediante subsidio, el resto de las viviendas al ser económica, un porcentaje de ellas, son financiadas mediante subsidios que pudiesen ser adjudicados por los propietarios complementado de forma mayoritaria por financiamiento propio. La construcción de estas viviendas cada año es optimizada y agilizada, a continuación, revisaremos el modelo de vivienda FULL-SIP, y veremos uno de los primeros condominios construidos en su totalidad con este sistema. Superando las complejidades al ser un diseño pareado y de segundo piso, lo que represento un desafío constructivo. El Condominio Los Pinos de Casas Viejas, ubicado en la comuna de Puente Alto, con viviendas que rondan el valor de UF 2000, fue una construcción pionera utilizando este sistema. La decisión de construir el 100% en un material ligero, y nuevo, no fue fácil. Se debió superar el estigmatismo de que únicamente la vivienda sólida, es una vivienda confiable. Nosotros nos arriesgamos y comprobamos que utilizando de forma óptima el sistema, acorta los plazos de ejecución y costos en mano de obra con respecto a cualquier otro material ligero que se encuentre en el mercado, y que pueda tener las propiedades estructurales que posee el panel Sip.