Factibilidad técnica y económica de la creación de una empresa prestadora de servicios en parcelas de agrado

Abstract

Con la promulgación del D.L.3516, el 1 de diciembre de 1980, que trata sobre las divisiones de predios rústicos que se encuentran fuera del alcance del Plan Regulador de Santiago en unidades de 5000 m2, se comenzó a producir un masivo y creciente movimiento migratorio desde distintos barrios de Santiago hacia las zonas rurales aledañas a la capital, en donde se asentaron muchas familias que dieron origen a la figura de parcela de agrado. Las migraciones ocurridas tienen su origen en el deseo de estos nuevos residentes por llevar una vida más cercana a la naturaleza y escapar de los problemas de contaminación ambiental y acústica, alta densidad poblacional y tráfico de la capital. Era de esperarse, entonces, que con lo anteriormente expuesto se movilizarán todas las necesidades de bienes y servicios propias a familias pertenecientes a un nivel socioeconómico acomodado y que surgirían nuevos requerimientos que antes eran inexistentes. Ante el gran interés demostrado por los residentes se decidió evaluar la factibilidad técnica y económica de la creación de una empresa prestadora de servicios que satisfaga en parte las necesidades de los residentes de parcelas de agrado. El proyecto es factible técnicamente ya que no existen instalaciones en ninguno de los puntos que siguen a continuación: suelo. agua, clima, interés de los residentes. Organización y funcionamiento de una empresa como esta en la zona. Desde el punto de vista económico presenta mayores limitaciones, ya que con los supuestos fijados para evaluar el proyecto se obtiene un VAN de 53 UF y una TIR de 16,6%, qué es el mayor a la tasa exigida al proyecto. Los indicadores anteriores se encuentran muy cercano a los límites de exigencia del proyecto. Depende en gran parte del valor de mano de obra que se desea pagar a los trabajadores debido a que al ser un proyecto de prestación de servicio este juega un papel fundamental. Si el nivel de ingreso fuera mayor al estimado o el precio de la mano de obra estuviera en valores menores a los fijados el proyecto presentaría una rentabilidad positiva y estaría en condiciones de llevarse a cabo.

Con la promulgación del D.L.3516, el 1 de diciembre de 1980, que trata sobre las divisiones de predios rústicos que se encuentran fuera del alcance del Plan Regulador de Santiago en unidades de 5000 m2, se comenzó a producir un masivo y creciente movimiento migratorio desde distintos barrios de Santiago hacia las zonas rurales aledañas a la capital, en donde se asentaron muchas familias que dieron origen a la figura de parcela de agrado. Las migraciones ocurridas tienen su origen en el deseo de estos nuevos residentes por llevar una vida más cercana a la naturaleza y escapar de los problemas de contaminación ambiental y acústica, alta densidad poblacional y tráfico de la capital. Era de esperarse, entonces, que con lo anteriormente expuesto se movilizarán todas las necesidades de bienes y servicios propias a familias pertenecientes a un nivel socioeconómico acomodado y que surgirían nuevos requerimientos que antes eran inexistentes. Ante el gran interés demostrado por los residentes se decidió evaluar la factibilidad técnica y económica de la creación de una empresa prestadora de servicios que satisfaga en parte las necesidades de los residentes de parcelas de agrado. El proyecto es factible técnicamente ya que no existen instalaciones en ninguno de los puntos que siguen a continuación: suelo. agua, clima, interés de los residentes. Organización y funcionamiento de una empresa como esta en la zona. Desde el punto de vista económico presenta mayores limitaciones, ya que con los supuestos fijados para evaluar el proyecto se obtiene un VAN de 53 UF y una TIR de 16,6%, qué es el mayor a la tasa exigida al proyecto. Los indicadores anteriores se encuentran muy cercano a los límites de exigencia del proyecto. Depende en gran parte del valor de mano de obra que se desea pagar a los trabajadores debido a que al ser un proyecto de prestación de servicio este juega un papel fundamental. Si el nivel de ingreso fuera mayor al estimado o el precio de la mano de obra estuviera en valores menores a los fijados el proyecto presentaría una rentabilidad positiva y estaría en condiciones de llevarse a cabo.